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光化門旅館 - 首爾 的住房心得~



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▲ 光化門旅館 - 首爾 的實景照片

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光化門旅館 - 首爾



主要設施

  • 7 間客房
  • 24 小時櫃台服務
  • 每日客房清潔服務
  • 電腦工作站

鄰近景點

  • 位於鍾路
  • 景福宮就在附近
  • 德壽宮就在附近
  • 曹溪寺就在附近
  • 崇禮門就在附近
  • 昌德宮就在附近
  • 東大門綜合市場就在此區域
  • 韓國國立博物館就在此區域
  • 昌慶宮就在此區域
  • 南山公園就在此區域
  • 首爾塔就在此區域
  • 延世大學就在此地區


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體驗

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台股 26 日是端午節長假前的最後一個交易日,台股維持狹幅整理格局,全場在平盤附近上下遊走,雖然終場小跌 6.54 點,以 10101.95 點作收,但仍站穩在萬點之上,而這也是連續 4 日收在萬點之上。投信業者表示,後續要觀察的有三個重點,一是油價變化、二是美國聯準會( FED )利率政策偏向鴿派、三是外資態度。

油價方面,安聯台灣科技基金經理人廖哲宏表示,石油輸出國組織( OPEC )雖如預期將聯合減產協議再延長 9 個月,但因市場已提前反映,加上市場本期待 OPEC 可能會再擴大減產規模或再延長減產協議,致使油價仍以走跌反映。不過,這對先前已經拉回整理的塑化股來說,應該是個偏向正面的消息。

廖哲宏表示,今年台股走的是「成長」路線,「高殖利率」題材雖不致於會如去年那麼「吸睛」,但也正因為塑化住宿優惠網股具備高殖利率題材,所以在資金行情仍在、市場資金相對充沛的大環境下,加上近期股價整理後使得殖利率再提升的利基,塑化股仍可望受惠殖利率題材而有表現空間。

在美國利率政策方面,從 FED 發布的貨幣政策會議紀錄,透露出美國貨幣政策快速正常化的腳步似乎出現轉折,即利率政策立場較原本預期偏向鴿派,美債近期因經濟成長及通膨放緩,利率呈現盤整。料此一情勢可能對於原本有望受惠美利率政策偏向鷹派的金融股,因為風向轉向鴿派而承壓。

而外資態度上,根據證交所統計,5 月以來,外資持續展現多頭氣勢,累積買超金額接近 550 億元。儘管在評價面上已來到相對高點,訂房推薦廖哲宏表示,台股受惠於資金面的支撐,加上今年台股基本面本來就具有一定成長的優勢,故只要外資沒有出現大幅轉向流出新興市場的跡象,基本上仍有助於支撐台股。

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年初,投資市場的主題還圍繞在通縮陰影、負利率環境,年底時卻要面臨美國會不會快速升息,通膨上揚的環境。通縮環境已經走了6年,明年開始要面對通膨環境。通膨一向是景氣的殺手,若通膨加速時,投資市場也需要提高警覺。

從2009年金融海嘯以來,全球都是靠央行撒錢來支撐經濟環境,美國三次QE,歐洲、英國、日本,QE從未停止。但實質效果不彰,今年初日本、歐洲央行還採取了更激烈的負利率手段,試圖帶動經濟環境走出通縮噩夢。

雖然以上效果都不太好,不過,出現了二個逆轉機會,讓趨勢出現重大改變。

第一住宿優惠序號,油價、原物料價格反彈。

從2月初俄羅斯開始喊話,希望達成石油凍產協定,讓每桶跌破30美元的油價出現止跌曙光。歷經一整年的時間,11月底OPEC產油國終於達成減產協定,12月非OPEC國也配合減產,更讓油價站上每桶54美元的高價。雖然,產油國是否能真正配合減產仍屬未知,不過已經帶動油價從谷底翻揚。一般預估,油價可能在每桶40到60美元之間區間震盪。

除此之外,今年初中國大陸推動供給側改革,主要是淘汰煤炭、鋼鐵、水泥、有色金屬等產業的過剩產能,讓原物料價格出現止跌回升走勢。例如中國大陸鋼鐵報價一年來漲幅35%,國際銅礦漲幅38%...等。總體而言,原物料綜合指數CRB今年以來漲幅也有22%,已經走出跌價陰霾。

第二,預期川普加碼基礎建設。

川普的政見包括了,增加財政支出,擴大基礎建設。因此,市場更期待川普上任後,可以帶動原物料、基礎工業成長,目前市場已經預先慶賀。美國聯準會主席葉倫也在12月利率會議中表示,若是美國財政支出增加,可能會讓美元升息次數加快。

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