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在房價居高的年代，許多屋主選擇改造老屋代替購買新房，趁著農曆新年前大掃除、改善漏水、滲水等房屋問題，不僅能換得更好的生活品質，還能給自己與家人一份新年禮物。專家建議超過30年老房必須特別注意這3項設備。

中信房屋羅東富貴加盟店店長魏聚瑋表示，30年以上的老房必須特別注意3項修繕區域，分別是水電以及排水系統，其中水電最好全部換掉，避免水管生鏽、堵塞或破裂，此外，要特別注意電力負荷容量和電線老舊問題，以前線路較細，電容量相對小，而現今社會電器使用繁多，在高用電的生活中，假使繼續使用老舊電線，恐出現電線走火危機，為了安全起見，用電配置應依家庭需求量進行調整設置。

一般屋齡超過20年的老屋，排水系統過於老舊易造成管壁堵塞，甚至是不斷滲水現象，可注意廚房和浴室的水龍頭節點地方是否有滲水，最好重新配管或另接地下排水處。

魏聚瑋指出，除了上述幾點外，還須注意衛浴設備和廚具是否需要更新。另外檢查牆面有無嚴重裂痕，如果硬幣可以塞入或混凝土剝落到鋼筋外露將危害結構安全，必須趕緊修補。但盡量不要拆除隔間牆，不僅花費大，還可能破壞整體結構，危害房子的安全性。

如果想用壁紙來彌補牆上裂縫可得小心了！中華民國結構技師全國聯合會理事長蔡榮根曾強調，室內不要過分裝潢，如果在樑、柱、牆面及樓板全部用壁紙或裝潢隱藏起來，未來將難以檢查受損，不利消防安全。

在修繕期間，屋主可將重要物品搬至附近暫時租屋，等到房子整修完畢再搬回。另外，魏聚瑋建議適合修繕的季節在春夏，可避開材料在運輸中受潮、淋雨。


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「你對現在的工作滿意嗎？」根據人力銀行今（8）日公布之調查顯示，今（2017）年有高達78%的上班族已展開轉職規畫，而上班族想要跳槽離開現有工作的原因，比率最高的是「追求更好的待遇／福利」達49.0%，其次是「現職難發揮／無成就感」30.4%；對於跳槽新工作，上班族期望平均加薪11.1%，但轉職信心指數卻僅55分。

在可複選的前提下，若進一步詢問上班族評估跳槽後新工作的優先考量重點， 83.5%最重視「薪資福利」，其次有65.7%重視「工作內容與性質」，47.5%則重視「休假制度」。調查中也顯示，有意轉職的受訪者中有高達56.8%坦言，願接受老東家加薪慰留，但平均要加薪6,070元才能打消離職念頭。不過，也有43.2%表示：「不行，不是錢的問題」。

1111人力銀行副總經理李大華表示，根據主計總處最新資料顯示，2016年1-11月的平均薪資48,887元，扣除同期間消費者物價上漲，實質薪資仍減少0.86%，反應出上班族實質薪資倒退的事實。

李大華指出，上班族在預期企業人事保守運用的前提之下，僅能藉由「跳槽加薪」自力救濟，甚至超過半數受訪者可接受加薪慰留，平均加薪逾6000元就會打消離職念頭，顯見「錢」仍是轉職的重要因素。而不為錢所動的43%轉職者，亦反映出了企業文化、工作壓力、人際關係等其它非客觀因素，也會成為上班族出走的重要因素之一，考驗了企業留才的能力。

1111人力銀行設計之「2017上班族年後轉職意願調查」，是針對會員進行網路問卷調查，以電子郵件方式隨機抽樣發送網路問卷，調查時間自2017年1月20日到2月6日，有效問卷回函為1,461份，信心水準95%，誤差值為正負2.96%。




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